Análise de Amostras de Hoje e Análise de Amostras em Tempo Real Após Horas Pre-Market News Resumo de Citações de Flash Citação Gráficos Interativos Configuração Padrão Por favor, note que uma vez que você faça sua seleção, ela se aplicará a todas as futuras visitas ao NASDAQ. Se, a qualquer momento, estiver interessado em voltar às nossas configurações padrão, selecione Configuração padrão acima. Se você tiver dúvidas ou tiver problemas ao alterar suas configurações padrão, envie um e-mail para isfeedbacknasdaq. Confirme sua seleção: Você selecionou para alterar sua configuração padrão para a Pesquisa de orçamento. Esta será agora sua página de destino padrão, a menos que você altere sua configuração novamente ou exclua seus cookies. Tem certeza de que deseja alterar suas configurações? Temos um favor a perguntar Desabilite seu bloqueador de anúncios (ou atualize suas configurações para garantir que o javascript e os cookies estejam ativados), para que possamos continuar fornecê-lo com as notícias do mercado de primeira linha E os dados que você vem esperar de nós. Banco de dados da gerência de propriedade O organizador da locação da propriedade é o motor de base de dados detalhado do software da gerência da propriedade de SPECTRA. É a ferramenta que mantém você organizado e permite gravar todos os seus detalhes de negócios em um banco de dados central, facilmente acessível. É uma ferramenta de produtividade ideal para todos no escritório, pois permite que todas as informações de gerenciamento de propriedade e leasing sejam registradas e acessadas a partir de um aplicativo de software. Como Funciona O Property Lease Organizer oferece uma localização central para a captura, organização e divulgação de informações sobre praticamente todos e tudo o que você lida diariamente. Categorias podem incluir: propriedades, edifícios, unidades, arrendamentos, inquilinos, requerentes, ex-inquilinos, proprietários, fornecedores, instituições financeiras e funcionários, entre outros. Habilidades de Relatórios O Property Lease Organizer é muito abrangente e fornece a você a capacidade de relatar um incrível conjunto de informações críticas de negócios. É personalizável para que você possa acompanhar e relatar itens que podem ser exclusivos para sua organização. (Retorno aos módulos) Inquilino recebíveis SPECTRA Property Management Software integrado Tenant Receivable módulo permite que você cobrar o aluguel de seus inquilinos e acompanhar seus recebíveis pendentes, bem como depósitos de segurança. Ele inclui mais de uma dúzia de relatórios relacionados a receivable e faturas e declarações automatizadas. (Retornar aos módulos) Contabilidade de gerenciamento de propriedade Os módulos de contabilidade de software da SPECTRA Property Management oferecem funcionalidade de contabilidade poderosa e robusta que permite gravar e acompanhar facilmente e com precisão as transações de AR, AP, GL, cheques, reconciliação bancária e orçamento. Ele também oferece relatórios financeiros flexíveis e personalizáveis. Características gerais incluem: Cash ou contabilidade baseada em acréscimo 47 Marca New York Giants Breakaway Scarf - Royal BlueRed, Mens Redskins Washington Klew BurgundyCamo Big jerseys por atacado da China Logo Shorts Gráfico flexível de design de conta Múltiplo gráfico de contas Single-step entrada de dados em tempo real Flexibilidade Dúzias de relatórios Exportar todos os relatórios para o Word ou Excel Relatórios de consolidação e investidores pró-rata para o setor financeiro Custo do trabalho O Módulo de Custo do Trabalho Spectras está totalmente integrado ao Módulo de Contabilidade e pode funcionar como um aplicativo autônomo independente ou pode compartilhar o mesmo banco de dados robusto. O módulo de gerenciamento de propriedades. Nosso Módulo de Custo de Trabalho pode ser usado para gerenciar de forma eficiente quase qualquer tipo de projeto de construção, desde uma melhoria de locatário básica até os desafios complexos de construção de um edifício inteiro a partir do zero. Características Gerais Incluir: Rastreamento de Avisos Preliminares Orçamento de Interface para Excel O módulo de Interface de Orçamento é uma troca dinâmica de dados entre o software de gerenciamento de propriedades SPECTRA e a planilha do Microsoft Excel. Agora você pode facilmente exportar suas informações de orçamento do software de gerenciamento de propriedades SPECTRA para uma planilha do Excel para análise e manipulação posterior e, em seguida, importar os números de orçamento editados de volta para o software de gerenciamento de propriedades SPECTRA. - sem re-keying, economizando tempo e dinheiro Este módulo permite que você crie seus orçamentos mais rápido e com mais precisão do que nunca. (Retornar aos módulos) MICR Laser Checks Criar laser impresso de tinta magnética de reconhecimento de caracteres (MICR) codificado verifica várias contas bancárias e várias empresas sem usar caras pré-impresso check-stock. A economia de tempo e dinheiro garante um enorme retorno sobre o investimento. (Retornar aos módulos) Assured Check Signature Printing Fornece um método seguro de impressão de uma assinatura facsimile nas verificações do fornecedor de MICR. Se os níveis de segurança não forem cumpridos, a verificação será impressa sem assinatura. O arquivo de assinatura pode ser qualquer formato de gráficos padrão (por exemplo, bmp, jpg, gif, tif, etc.). Não mais deixando cheques em branco assinados no escritório quando as autoridades de assinatura vão de férias (retorno aos módulos) Pagamentos eletrônicos para inquilinos recebíveis Eliminar o incômodo e despesa de pagamentos em atraso e saltar cheques, criando o arquivo de banco eletrônico que automaticamente debita uma conta bancária inquilinos Para pagamentos de aluguel (retirada automática). (Retorno aos módulos) Para pagamentos de fornecedores Pagamento eletrônico de contas de fornecedores usando o software de gerenciamento de propriedades SPECTRA Ao fornecer simplesmente ao seu banco um nome de fornecedor, informações de conta, números de fatura e quantidade a pagar, você pode transferir fundos automaticamente de sua conta para sua conta bancária de fornecedores . Ambas as partes serão notificadas após a conclusão da transação. (Retorno aos módulos) Cálculo de Recuperação Comercial Automatiza tanto o cálculo como a reconciliação de suas despesas de Manutenção e de escalonamento da Área Comum. Os relatórios detalhados, a flexibilidade surpreendente e as letras pré-formatadas conservá-lo-ão dias do trabalho mensal. Usado para propriedades comerciais, de escritórios e de centros comerciais. (Retornar aos módulos) Relatórios de vendas e porcentagem de aluguel de centros comerciais Automatiza o cálculo ea reconciliação de seus pontos de ruptura de aluguéis de inquilinos por cento, além de oferecer relatórios de vendas extensos. (Return to modules) Interface Coupon Residencial Cria uma exportação de arquivo de texto do software de gerenciamento de propriedades SPECTRA para interface para provedores de livretos de remessas de pagamento (livros de cupom). Extremamente rentável, isso simplifica a cobrança de aluguéis ou taxas de associação, fornece um formulário de remessa de aspecto profissional e pode ser usado em conjunto com uma caixa de segurança. Inclui uma varredura de leitura de máquina que pode permitir a captura automatizada de dados por um provedor de lockbox. (Retornar aos módulos) Lock Box Não mais viagens ao banco Use nosso módulo Lockbox para gerar uma declaração legível por máquina para os inquilinos para usar como um formulário de remessa para enviar suas taxas de aluguel ou associação diretamente ao seu banco ou fornecedor de lockbox. Muitos bancos coletarão, registrarão e depositarão sua renda para você e enviarão uma notificação eletrônica do valor depositado, que pode ser importado para o SPECTRA Property Management Software - reduzindo a entrada de dados, acelerando a cobrança de aluguel e economizando horas de trabalho cada mês. (Retorno aos módulos) Gerenciamento de Manutenção Planeja, monitora e relata todos os aspectos de suas atividades de manutenção. As principais funções incluem agendamento de manutenção preventiva e registro histórico de manutenção por construção e por unidade. Para eliminar a entrada de dados duplicada, o módulo é totalmente integrado ao Contas a Pagar. (Retorno aos módulos) Ordem de serviço e inventário Criar ordens de serviço para pessoal de manutenção interna ou fornecedores externos. Manter um inventário de peças, que são atualizadas ao processar ordens de serviço. Totalmente integrado ao AR para faturamento do inquilino e Manutenção para atualização da unidade e do histórico de reparos do edifício. (Retorno aos módulos) Iniciação Integrada Antecedentes Os inquilinos indesejáveis custo proprietários milhões de dólares por ano em perda de renda, tempo perdido empregado e taxas legais. Mas a análise de relatórios de segundo plano pode levar muito tempo. E certificando-se de que suas regras de negócios são aplicadas e aplicadas consistentemente parece impossível. As soluções de software de gerenciamento de propriedades Domin-8 oferecem a opção de filtragem de plano de fundo totalmente integrada, um serviço automatizado de triagem de candidatos. Clique aqui para mais informações sobre a triagem de fundo. (Retorno aos módulos) Internet Habilitado - Thin Client Fornece tempo real, processamento de site remoto usando uma rede de área ampla. Permita que os seus proprietários leiam apenas o acesso ao seu portfólio pessoal através da Internet. Permitir que o pessoal trabalhe em casa. Reduz a necessidade de atualizar continuamente as estações de trabalho. (Retorno aos módulos) Faturamento do utilitário Se você manualmente ou eletronicamente (taxas adicionais podem se aplicar) ler seus medidores de inquilinos, este módulo extremamente flexível permite que você acompanhe o consumo, cobrar uma carga mínima e / ou designar taxas de cobrança múltipla para os seus utilitários inquilinos. O Módulo de Faturamento do Utilitário se relaciona diretamente com o Módulo de Recebimento do Locatário para que você possa criar faturas e declarações automaticamente. (Retorno aos módulos) Energy Tracking Acompanhe um consumo de energia de edifícios por dólar e unidade de medida e compare com os anos anteriores. Interfaces diretamente para Contas a Pagar para que seus custos de energia sejam registrados apenas uma vez. Também compara os custos de energia com os lucros brutos. (Retornar aos módulos) Segurança de dados Nunca mais se preocupe se o pessoal acessar informações além de seu escopo de preocupação. O Módulo de Segurança de Dados da Spectras limita o acesso ao sistema construindo e funcionando de várias maneiras: Proporcionando acesso, consulta ou atualização completa Restrição de acesso por construção ou carteira Folha de pagamento O software de gerenciamento de propriedades SPECTRA se relaciona com uma variedade de pacotes de folha de pagamento líderes da indústria para fornecer Abrangente e flexível. Todos os detalhes necessários são facilmente importados para contas de contabilidade geral para uma contabilidade centralizada e distribuição de informações relacionadas à folha de pagamento. (Retorno aos módulos) Argus Análise de Investimento Software Interface O Software de Gerenciamento de Propriedade SPECTRA interage com e exporta informações para Argus software de análise de investimento que fornece arrendamento sofisticado por projeções de fluxo de caixa de aluguel para orçamentação, bem como capacidade de avaliação de propriedade. (Retornar aos módulos) New York Porter Wage Escalations Automatiza tanto o cálculo ea reconciliação de Salários Porter. Os relatórios detalhados automatizam o faturamento e as letras pré-formatadas irão poupar dias de trabalho. (Retorno aos módulos) Renovações residenciais do arrendamento residencial de New York Você gasta idades em suas renovações da concessão e relatórios governamentais Agora você pode criar rapidamente limas do trabalho, relatórios detalhados ea primeira página do formulário da concessão da renovação de DHCR. Nosso software também criará a renovação de locação e atualizará seus códigos de tarifas. (Retorno aos módulos) Certificado Minnesota de aluguel pago Completamente automatiza a produção destes formulários Minnesota Department of Revenue. (Retorno aos módulos) Notificação de Terminação de Washington DC Automatiza a produção do Aviso de Rescisão de Estados de Washington, incluindo a produção de Reclamação para Possessões. (Retorno aos módulos) Módulo de Legislação de Aluguel do Ontário Eficientemente produzir avisos de aumento de aluguel e rescisão que atendam aos padrões exigidos pela lei provincial. (Retornar aos módulos) Manitoba Notificação de Aluguel Aumentar Eficientemente produzir aumento de aluguel que atendam aos padrões exigidos pela lei provincial. (Retornar aos módulos) Quebec Releve 4 Produzir eficientemente o formulário Releve 4 e Releve 4 Resumo que é exigido pela lei provincial de Quebec. Pode usar qualquer matriz de ponto ou impressora a laser. (Retornar aos módulos) Ontario MPAC A Corporação de Avaliação de Propriedades Municipais de Ontário (MPAC) exige que os proprietários arquivem anualmente informações relacionadas a suas propriedades, rendimentos e despesas, aluguel e dados de verificação de inquilino. Em anos passados, a MPAC aceitou demonstrações financeiras e aluguel de rolos para essa informação. No entanto, a partir de 2004, a MPAC anunciou que o método acima não será mais considerado como compatível. A partir de 2004, os clientes da Spectra terão 3 opções para enviar as informações acima: Na Internet - através do site da MPACs - preencher manualmente os formulários de solicitação de dados de locação eletrônica da MPAC. Completando manualmente a cópia impressa exigida MPAC Inquérito ao inquilino Amp Solicitação de aluguel e renda de propriedade Questionário de despesa e ampliação Envie dados rapidamente e facilmente diretamente para a MPAC do software de gerenciamento de propriedades SPECTRA com o módulo MPAC. Dependendo do número de propriedades gerenciadas, os métodos 1 amp 2 requer investir um número excessivo de hoursdaysweeks preenchendo e enviando as informações necessárias. Dependendo do número de inquilinos, os proprietários relataram passar várias horas preenchendo as informações para apenas uma única propriedade. Além disso, este exercício deve ser concluído anualmente. Por fim, inserir manualmente as informações expõe os proprietários a erros de entrada e / ou transcrição de dados potencialmente onerosos. A grande notícia é que há uma maneira muito melhor. Desenvolvido em conjunto com a MPAC, o novo Módulo de MPAC da Spectras automatiza o processo de submissão da MPAC, reduzindo exponencialmente o tempo necessário para fornecer à MPAC os dados necessários. O Módulo MPAC da SPECTRA Property Management Software exporta todas as informações pertinentes sobre edifícios, unidades e inquilinos que a MPAC requer. Ele inclui capacidade de edição completa, bem como a verificação de dados. Este módulo irá, sem dúvida, poupar tempo considerável, esforço e dinheiro, bem como reduzir drasticamente o potencial de erros de entrada de dados. Não há dúvida de que, dada a natureza extremamente laboriosa de preencher manualmente os formulários MPAC, este módulo - a partir de uma perspectiva de investimento - oferece um valor excepcional. Na verdade, ele provavelmente vai pagar por si só no primeiro ano. (Retornar aos módulos) Andrew Mitchel LLC International Imposto advogados AVISO: Estes materiais não, e não se destinam a constituir conselhos legais ou fiscais. Você deve consultar um advogado ou consultor fiscal para aconselhamento individual sobre a sua própria situação. Embora tenhamos feito esforços consideráveis para ser completo na construção dessas páginas, não oferecemos nenhuma garantia de que as informações aqui publicadas são oportunas, precisas, completas ou aplicáveis a qualquer conjunto particular de fatos. Pelo contrário, esteja ciente de que alguns dos materiais nestas páginas estão desatualizados, incompletos e / ou alterados em relação à versão oficial. Estes documentos não são publicados aqui para uso comercial e não devem ser invocados para qualquer finalidade. Gráficos listados na ordem tópica Índice Embora forneçamos centenas de gráficos de impostos para visualização gratuita, alguns gráficos só estão disponíveis com uma assinatura. Clique aqui para obter mais informações sobre como se inscrever para acessar os gráficos não disponíveis abaixo. Seção 301 302 Remessas Remessas Seção 304 Transações Seção 305 Dividendos de Ações Seção 318 Atribuição Seção 331 332 Liquidações Seção 338 Eleições 336 (e) Eleições Seção 351 Trocas Seção 355 Cisão, Dividendo Dividendo Seção 356 Considerações Adicionais Seção 357 Suposição de Passivo Seção 367 Sociedades estrangeiras Transferências de ações indiretas - Reg. 1.367 (a) -3 (d) (3) Exemplos Seção 368 Reorganizações Societárias A Reorganizações (Incorporação Estatutária ou Consolidação) Reg. Reorganizações (Estoque de Ativos) D Reorganizações (Controle de Transferência de Ativos) (Aquisições) E Reorganizações (Recapitalização) F Reorganizações Continuidade de Interesse Continuidade De Empresas Empresariais (COBE) Secções Internacionais 641 - 684 Trust Sec. 643 (h) Distribuição de Fideicomissos Através de Intermediários Seção 679 Fideicomissos Estrangeiros com Beneficiários dos EUA Seção 684 Ganho em Transferências para Fideicomissos Estrangeiros Seções 701 - 776 Parcerias Subcapítulo K Seção 861 Fonte de Renda Seção 864 Estabelecimento Permanente de Comércio ou Negócios dos EUA Seções 871 (a) 881 FDAP Seção 884 Impostos de Sucursal Conduit Arranjos de Financiamento Seção 894 Rendimento Afetado Por Seção de Tratado 897 USRPI Exemplos Seção 901 - 904 Crédito de Imposto Estrangeiro Secção 911 Exclusão de rendimento de rendimento estrangeiro Rev. Rul. 67-158, Situação 1 (Seção 911 Exclusão de Sócios Distributive Share) Rev. Rul. 67-158, Situação 2 (Seção 911 Exclusão de Sócios Distribuição de Ações) Seção 951 - 954 Subparte F Proposta de Renda de Lucro Definida - Reg. 1.951-1 (e) (6) Companhia de Estrangeiros Rendimento de Vendas Contribuição Substancial Reg. 1.954-3 (a) (4) (iv) (d), Exemplo 1 (Nenhuma Contribuição Sustentável (Não SC) (Não IOM)) Reg. 1.954-3 (a) (4) (iv) (d), Exemplo 2 (Contribui�o Substancial (SC) (IOM 1, 5, 6, 7)) Reg. 1.954-3 (a) (4) (iv) (d), Exemplo 3 (SC com matérias-primas possuídas por CM (IOM 1, 3, 4, 6)) Reg. 1.954-3 (a) (4) (iv) (d), Exemplo 4 (SC Onde CM Contrate Funcionários (IOM 1, 3, 5, 6)) Reg. 1.954-3 (a) (4) (iv) (d), Exemplo 5 (NO SC Com Autod. Mfg Supervisionado por Outro (Sem IOM)) Reg. 1.954-3 (a) (4) (iv) (d), Exemplo 6 (SC com Autod. Mfg supervisionado por FS (IOM 3, 4, 7 e talvez 5 6) - Devd Software) Reg. 1.954-3 (a) (4) (iv) (d), Exemplo 7 (SC com Autodif., Supervisionado por FS (IOM 3, 4, 7 e talvez 5 6) - Software Purchd) Reg. 1.954-3 (a) (4) (iv) (d), Exemplo 8 (SC Mfg, Sem Prop. Inte. (IOM 3, 4, 5 6)) Reg. 1.954-3 (a) (4) (iv) (d), Exemplo 9 (SC por mais do que um CFC (IOM3, 4, 6 7)) Reg. 1.954-3 (a) (4) (iv) (d), Exemplo 10 (SC com Mfe. De Produtos Desenhados por CFC (IOM 3, 4 7)) Reg. 1.954-3 (a) (4) (iv) (d), Exemplo 11 (SC Com Direção e Supervisão de Mfg. E Controle de Qualidade através de Visitas Periódicas (IOM 1, 3, 4 6) Seção 956 - Investimento em Propriedade dos Estados Unidos Seção 957 Controlada Estrangeiros Seção 988 Transações em Moeda Estrangeira Seção 1031 Intercâmbios Like-kind Seção 1032 Troca de Estoque para Propriedade Seção 1248 Vendas de Corporações Estrangeiras Controladas Seção 1291 - 1298 PFIC Seção 1296 Mark-to-Market Eleições Seção 1361 S Corporações Seção 2501 Presentes Seção 6038A Formulário 5472 Seção 7701 Entidade Classificação Seção 7874 Entidades Expatriadas Agente vs. Entidade Separada
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